行走在海永镇的乡间阡陌，庭院雅致的高端民宿错落掩映于花海田园之间，研学街区书香与烟火相融，康养项目蓄势启建，特色服务业态蓬勃生长。

依托崇明岛独有的花香生态底色，海永镇以景为基、以文为魂、以业为脉，深耕“民宿+文创+康养”农文旅融合路径，盘活闲置资源、培育新兴业态、壮大服务产业，全方位激活乡村发展活力，执笔绘就一幅产业兴旺、宜居宜游、富民增收的乡村振兴新图景。

高端民宿带动农旅共生

走进“隐野小院”民宿项目现场，6栋造型别致的独栋院落民宿主体完工，休闲垂钓、农文旅产品展示、亲子游玩等配套功能区域正加速完善，预计11月正式对外营业，为海永镇高端民宿产业再添新亮点。

据项目负责人介绍，“隐野小院”是企业扎根海永布局的第二个高端民宿项目。海永镇优良的生态禀赋、优越的营商环境以及党委政府的高效精准服务，坚定了企业持续深耕、加码投资的信心。此前，企业落地的首个高端民宿项目“萱与澜”，共计12栋高端院落，自投运以来凭借优质的旅居体验、清幽的生态环境，广受上海及周边游客青睐，节假日一房难求，成为崇明岛网红旅居打卡地。企业后续还将规划落地第三个高端民宿项目，持续壮大民宿产业集群。

在民宿产业提质升级的同时，海永镇积极盘活周边农业资源，实现农旅联动发展。投资方租赁600多亩周边农田，打造生态农场，推行稻麦轮作，培育绿色有机农产品，精准对接旅居游客消费需求，推动本地农产品就地热销、品牌出圈。产业发展有效带动群众就近就业、增收致富。农场吸纳周边七八十名村民务工，村民日均务工收入超百元，常年稳定务工农户年均增收两万元以上，真正实现产业兴、百姓富的良性发展格局。

“全镇以高端民宿为核心引擎，深耕农文旅特色服务业，持续推动农业增效、农民增收、乡村增色，让‘农文旅+’产业业态落地生根、枝繁叶茂。”海永镇党委书记郁校健表示。

文创、康养实现多点开花

曾经闲置的老旧厂房，如今已蝶变为福源文创研学平台，引入九年一贯制民办江洲学校，并打造特色消费小街，沉睡资源重焕新生。该项目由上海福源教育科技有限责任公司投资建设，学校生源以上海学生为主，引来陪读家长常驻海永，形成稳定高端消费社群，催生特色配套服务业快速发展。

目前，特色消费小街已入驻青蜜餐厅、青蜜水吧等，后续将新增中医养生馆，打造一站式生活服务体系，全方位适配高端社群消费需求。为夯实产业发展根基，投资方同步收购1500亩福美农场股权，深度布局生态农业、自然研学、户外拓展、企业团建等领域，与文创研学平台联动发展，形成“农业支撑研学、研学带动消费、消费反哺产业”的闭环发展模式，既吸引高素质人才来镇创业，也为本地群众提供大量就近就业岗位。

康养产业作为全新增长极，正加速落地成形、蓄势赋能。上月，9.73亩优质地块被成功摘牌，计划投资5000万元建设垚光栖境酒店项目，由杭州元熠文化倾力打造，聚焦自然疗愈、瑜伽康养、膳食调理等高端体验，整合瑜伽艺术、食疗养生、中医康养等多元业态，精准匹配高端康养人群个性化需求，与辖区“萱与澜”“隐野小院”民宿错位互补、协同发展。目前该项目正在进行方案设计，计划第四季度开工建设。同时，盘活71亩闲置土地的“美丽空间”项目，规划投资3亿元打造高端康养社区，布局康养公寓、健康管理中心、社区配套服务区等功能板块，构建“医养、康养、旅养、乐养”四位一体的全域康养体系，持续完善全域康养产业布局。

培养培优助力行稳致远

落户海永镇的晨辉科技，入驻两年多来深切感受到海永镇的营商环境之优：发展遇到资金需要，镇政府全力对接海门相关银行，助力企业破解融资难题。今年年初，企业主动提出加码投资，在海永镇注册成立新公司，产业布局持续深耕，发展势头强劲，1至8月企业开票销售实现翻番，成为海永镇发展的重要支撑。

立足民宿、文创研学、康养特色产业优势，海永镇坚持业态培育与主体培优双管齐下，聚焦服务业提质扩容，精准引育规上服务业、批发企业；同时持续优化营商环境，推行“一对一”精准帮扶机制，靠前服务、精准滴灌，切实破解发展痛点，助力企业行稳致远，夯实全镇经济高质量发展底盘。

数据显示，今年1至8月，海永镇8家批发企业营收实现成倍增长，5家规上重点服务业企业营收同比增长14.4%，服务业整体呈现扩容提质、稳步攀升的良好态势。